公寓大楼的飞星盘，该用哪个门、算哪一年？

玄空飞星这套方法成形的年代，房子是独栋的：一户一宅、一个大门、一个落成年份。台北、香港、新加坡的实况不是这样——你住在三十层里的一户，楼下有大厦正门，你家有自己的户门，大楼 1998 年落成，你 2019 年拆过一次墙。

于是有三个问题必须有人回答，而古书没有直接写：

这三题各家做法不同，没有一个公认唯一的正确答案。真正的问题不是「谁对」，而是多数在线排盘工具连自己选了哪一派都不告诉你——你拿到一张盘，看不出它背后做了哪三个决定，也就无法跟另一份说法不同的分析对照。

以下是我们的选择、理由，以及另一派的说法。

我们用整栋建筑的朝向起盘。你家的户门不决定这张盘，它决定的是「大门落在哪一宫」——也就是门位。

理由是玄空看的是「宅」的纳气。一栋大楼是一个完整的建筑体，它的气口是整栋的正面与正门；你家户门开在走廊上，走廊的气是从大楼的气口进来的，所以户门是内门，不是这个宅的纳气口。

另一派把每一户当成独立的小房子，以户门朝向起盘。这一派在实务上也有人用，尤其是格局方正、独立性强的单位。

这个选择的实际差别：照我们的做法，同一层楼的每一户拿到的是同一张盘，差别在于各家的门位、房间落在哪一宫；照另一派，同一层楼的东西向两户会拿到两张完全不同的盘，吉凶方位也就完全不同。差异不小，所以值得先讲清楚。

元运决定你起的是几运盘——九运（2024–2043）的房子和八运（2004–2023）的房子，同样坐向，盘是不一样的。

我们取大楼落成年与大规模翻修年两者之中较晚的那一个。而且，你自家单位动到结构的装修也算：拆过承重以外的隔间墙、改过大门位置、动过屋顶或整体格局，都算宅体被动过。

理由很单纯：换运看的是宅体有没有被动过，不看是谁动的。一户大拆过的公寓，它的气已经换过一轮，硬要用二十年前整栋落成那年起盘，等于当那次拆墙没发生。

另一派只认整栋落成年，单户装修不换运——理由是宅体是整栋，个别住户动不了它。

这一题最常见的错不是选错派，是填错数字。「建造年份」要填整栋大楼的落成年，不是你搬进来那年，也不是你重新粉刷那年。这一格填错，整张盘从第一步就错了，而报告本身看起来完全正常——这是最容易发生、也最不容易被发现的一种错。

哪些算「大规模翻修」？动到结构、屋顶、大门朝向或大幅拆墙才算。油漆、换地板、换家具、换厨具不算。

「一楼、六楼属水，二楼、七楼属火……」这一套你大概看过。我们不把它纳入分析。

不是说它没有依据，而是各家对它的权重分歧太大：有人拿它当补充参考，有人拿它跟命卦相冲就判定不宜居。同一户十二楼，不同师傅可以给出从「无所谓」到「不建议入住」的结论。

我们的原则是：没把握的东西就不讲。一份报告里最贵的东西是可信度，用一条各家吵不完的规则去换几句听起来很专业的话，不划算。

所以楼层在我们的分析里是刻意留白的——这是一个选择，不是遗漏。

那就会有分歧，而且分歧是可以被指出来的。

这正是我们把这三条写进每一份报告的原因：报告会在立向与元运的段落，用一两句白话说明采的是哪一派。你拿它去对照另一份分析时，可以直接看出两边是在哪一步分开的——是立向不同、还是元运不同——而不是两份互相矛盾的结论摆在一起，不知道该信谁。

一份看不出自己做过哪些假设的分析，你没有办法验证它。这比结论本身更重要。

公寓大楼有三个古书没回答的问题：用哪个门、算哪一年、楼层算不算。我们的答案是：大楼朝向、取较晚的那一年、楼层不算——三条都写在报告里，你随时可以拿去跟任何一位师傅对照。